13007 - VALLON DES AUFFES-MARSEILLE- VILLA AVEC TERRASSES-PISCINE-2 STUDIOS-GARAGE DOUBLE.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une Opportunité rare au vallon des auffes qui fait parti de ces lieux rares où Marseille révèle son âme la plus authentique : la pierre, la mer toute proche, un décor emblématique… que vous aurez ici le privilège d'habiter.

Villa de 160m2 comprenant 2 studios et un garage double.
Entièrement repensée et rénovée, dans un environnement très calme, cette maison très lumineuse est édifiée sur 3 niveaux climatisés.

Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 54m2 exposée Sud composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée bordée par de larges ouvertures ouvrant sur la terrasse avec piscine.
Le 2ème niveau distribue 3 chambres confortables, dont 2 avec accès direct à leur terrasse privative, salle de bains et wc séparés.
Au dernier étage se trouve la suite parentale avec salle d'eau et wc ouvrant sur une terrasse d'angle.

2 studios indépendants de 23m2 chacun viennent compléter ce bien (bonne rentabilité locative en logement étudiant ou en location saisonnière).

Pour finir, le stationnement est aisé grâce à un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (1 SUV et 1 citadine)
Ce bien est proposé en vente confidentielle.

Taxe Foncière 5.659€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
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