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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Lignières-de-Touraine au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210994 · Mis à jour le 15/09/2026
Immeuble
6 pièce(s)
136m2

37130 – LIGNIERES DE TOURAINE – CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTA BRUTE 7,87% - 2 APPARTEMENTS

Rentabilité attractive & charme de l'ancien !

Découvrez cette longère de caractère, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 7,87%

Rentabilité brute : 7,87 %

Revenus locatifs annuels : 14 160 €

Le bien se compose de deux logements déjà loués :

T2 de 34 m² Carrez (51 m² au sol), avec garage fermé
Bail en cours depuis le 02/06/2017 loyer 500€
T4 de 102 m² Carrez (120 m² au sol), avec garage fermé
Bail en cours depuis le 23/07/2019 loyer 680€

En complément : un jardin non attenant de 635 m², offrant un potentiel locatif ou de valorisation supplémentaire.

Surface locative totale : 136 m²

Taxe foncière : 1 204 €

Les atouts :

Bonne rentabilité
Locataires en place (sécurité des revenus)
Bien entretenu
Potentiel d'optimisation

Une opportunité idéale pour investir avec performance et tranquillité.

Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lignières-de-Touraine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Immeuble 136m2 à Lignières-de-Touraine
    En vente
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    Immeuble 136m2 Lignières-de-Touraine

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lignières-de-Touraine (37130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.