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A propos de
Ref.210828
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
61130 - SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0M² - GRANDE FERMETTE AVEC GRANGE SUR VASTE TERRAIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de charme, située à La Poterie, à Saint-Germain-de-la-Coudre. Avec ses 170.0m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Aménagée sur deux niveaux, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Le plain-pied offre une facilité de circulation et une proximité directe avec le jardin.
Vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 10123.0m², offrant calme et sérénité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Cette maison de caractère bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement optimisé. Les finitions soignées et le style authentique confèrent à cette propriété un charme indéniable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de charme à Saint-Germain-de-la-Coudre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel au 0613201890.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 10123 m2
- Digicode : Non
- Parking : 15
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Germain-de-la-Coudre
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 170m2Saint-Germain-de-la-Coudre
vente
399 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
