POINT CHAUD – RESTAURATION RAPIDE – AIGUES-MORTES

Prix du fonds : 140 000 € Hors Stock / Hors honoraires
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Localisation : Aigues-Mortes

Aigues-Mortes – Un emplacement d'exception
Située au cœur de la Petite Camargue, Aigues-Mortes bénéficie d'un fort attrait touristique et d'une clientèle locale fidèle.
Son environnement dynamique assure un flux régulier toute l'année, renforcé en saison estivale

DESCRIPTION

• Surface : 82 m² en parfait état
• Local climatisé
• Matériel et équipements récents
• Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate
• Terrasse - places assises
• Parking clientèle avec 4 places privatives
• Emplacement sur le marché 2 fois/semaine (à renégocier)
• Possibilité d'acquérir murs + fonds

DONNEES D'EXPLOITATION

• Activité point chaud / snacking / petite restauration
• Quartier résidentiel dynamique (proximité écoles, résidences & commerces)
• Forte visibilité et passage régulier
• Outil de travail clé en main
• Clientèle fidèle
• Personnel qualifié en place (reprise possible)

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires en progression
2023 : 246 K€
2024 : 325 K€
2025 : 329K€

Rentabilité démontrée EBE 2025 : 61 K€
Bilan disponible sur demande après entretien

L'ANNONCE

Opportunité rare sur le secteur d'Aigues-Mortes !

Ce point chaud bénéficie d'un emplacement stratégique combinant clientèle locale et touristique, idéal pour développer une activité de snacking rentable.

Caractéristiques principales
• Local de 82 m² parfaitement entretenu
• Terrasse agréable
• Activité prête à exploiter immédiatement
• Double flux : clientèle locale + marché

Les atouts
• Aucun investissement à prévoir
• Emplacement premium dans un secteur recherché
• Clientèle fidélisée
• Potentiel de développement (amplitude horaire, offre, livraison)

• Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)

Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable avec potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 140 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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