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CSF propose cette maison de 6 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 519 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210755
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
148m2
Efficity - Karim Najari vous propose cette maison familiale de 6 pièces avec jardin et double garage à Noisy le Grand.
Située dans le quartier résidentiel prisé et paisible du Montfort , cette belle maison individuelle Kaufman & Broad bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes en bus du RER E. Elle offre 148 m² au sol (125 m² loi Carrez), le tout sur une parcelle de 226 m². Elle se compose de :
Au RDC:
Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une belle cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard et salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne.
La cuisine, le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse jardin exposée sud.
Un WC, une buanderie, un garage double, et deux places de stationnement à l'extérieur complètent ce RDC.
A l'étage:
Une grande mezzanine avec placard et fenêtre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres avec dressing ou grand placard, deux petites chambres avec placard peuvent aussi servir de bureau ou de lingerie, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant
Les Avantages:
- une grande terrasse jardin entourée d'arbustes,
- une exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale,
- un quartier calme et résidentiel avec plusieurs stades de sport à 5 mn à pied,
- une proximité des RER A (15 mn à pied), du RER E (10 mn en bus), nouveau métro Grand Paris et des bus,
- une proximités des écoles, collèges et lycées,
- des équipements: un chauffage type pompe à chaleur pilotable à distance par smartphone, la fibre optique, et la possibilité de rajouter une chambre dans les combles
- DPE B
Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'avant de la maison.
Cette maison, aux belles prestations, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 226 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 125 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Noisy-le-Grand
vente
519 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 226 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 519 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.