86510 – CHAUNAY – FORGES - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 236,0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE XXL ET JARDIN ARBORÉ

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RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS – 236 m² – TERRAIN 3500 m² – GÎTE POSSIBLE
Chaunay (86510)

À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme, composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîte.

La maison principale de 139 m², en excellent état, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une mezzanine.
Elle offre des prestations de qualité avec un chauffage au sol dernière génération, un poêle à bois, du double vitrage et une classe énergétique C. Aucun travaux n'est à prévoir.
Actuellement classée Gîte de France, elle présente un fort potentiel locatif.

Vous profiterez également d'un terrain arboré d'environ 1000 m² avec arbres fruitiers.

La seconde maison de 97 m², datant de 1850 à 1919, séduit par son authenticité et son cachet. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain.
Les éléments anciens tels que les poutres apparentes et le parquet massif ont été conservés. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 35 m², d'un terrain arboré de 2584 m² sans vis-à-vis, d'une grange d'environ 70 m² ainsi que d'une citerne enterrée de 20 m³.
L'électricité a été entièrement refaite et les menuiseries sont en double vitrage.
L'ensemble représente 236 m² habitables sur plus de 3500 m² de terrain, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et recherché.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie avec rentabilité ou pour accueillir famille et amis.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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