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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Demi-Quartier au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211139
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2
DEMI-QUARTIER – DUPLEX AVEC MEZZANINE, TERRASSE & GARAGE
Appartement meublé – Résidence calme
Prix : 170 000 €
À Demi-Quartier, cet appartement en duplex propose une configuration particulièrement intéressante pour un projet à la montagne : un espace optimisé, des annexes recherchées et un fonctionnement simple au quotidien.
Un bien pensé pour maximiser chaque mètre carré.
Un duplex bien exploité
L'appartement développe une surface de 16,93 m² loi Carrez, complétée par une mezzanine de 17,10 m² permettant de créer un véritable espace nuit séparé.
Une conception qui apporte davantage de confort et une vraie distinction entre les espaces de vie et de couchage.
Une organisation efficace
séjour avec cuisine
mezzanine aménagée en espace nuit
circulation fluide
duplex facile à vivre
Un format adapté aussi bien à un usage personnel qu'à de la location.
Un extérieur appréciable
terrasse de 9 m²
environnement calme
Un espace extérieur rare sur ce type de bien, permettant de profiter pleinement du cadre montagnard.
Des annexes qui renforcent l'attractivité
garage fermé de 17,16 m²
casier à skis
Des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Un appartement immédiatement utilisable
rénovation réalisée en 2017
vendu meublé
résidence entretenue
Le bien est actuellement loué et sera libre avant la vente.
Un bien adapté pour :
un pied-à-terre à la montagne
un investissement locatif
un premier achat
Demi-Quartier
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
06 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com
efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Demi-Quartier
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
392
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2 Demi-Quartier
vente
170 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Demi-Quartier (74120).
Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.