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A propos de
Ref.211182
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2
18360 – EPINEUIL LE FLEURIEL - MAISON 4 PIÈCES - 112 m² - TERRAIN 5 662 m²
Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Cette maison située dans un environnement privilégié, au cœur d'un hameau paisible sur la commune d'Épineuil-le-Fleuriel, d'une surface habitable d'environ 112 m2, implantée sur un terrain arboré de 5 662 m².
Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante et une rivière en contrebas.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger
- Un salon
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle d'eau avec WC
EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- Véranda
- Cuisine d'été
- Deux terrasses pavées
- Terrain spacieux et arboré
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un ancien four à chaux, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.
Stationnement facilité avec plusieurs places disponibles sur la parcelle.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Chauffage électrique
- Exposition plein sud
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Idéal en résidence principale ou secondaire
CONTACT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5662 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Épineuil-le-Fleuriel
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Épineuil-le-Fleuriel
vente
109 900 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
