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A propos de
Ref.209733
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360) – Maison familiale – 125 m² – 4 chambres – Jardin 400 m² – Sans vis-à-vis
Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une vie de famille confortable.
- Emplacement privilégié :
À deux pas des écoles, collège, installations sportives (stade, piscine) et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A7 et de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes.
- Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et agréable à vivre, avec une double exposition (Est, Ouest), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Au Rez-de-chaussée :
Un grand bureau climatisé de 35m2 avec salle d'eau attenante pouvant être aménagé en une belle suite parentale, idéale pour plus d'intimité.
- À l'étage :
3 chambres confortables
Une salle de bain
WC séparés
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée, climatisation et accès à une agréable véranda
- Atout supplémentaire : quelques rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
- Des extérieurs rares et privilégiés
Jardin de 400 m² sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale
Accès direct depuis le jardin à un magnifique parc de copropriété
Balcon de 4 m²
Garage fermé + stationnement extérieur
- Des équipements déjà en place
Électricité et plomberie en bon état
Chaudière gaz récente
Climatisation (séjour + suite parentale)
Façade et toiture entretenue
- Pourquoi vous allez l'aimer
Aucun vis-à-vis
Potentiel de personnalisation
Jardin avec accès à joli parc de copropriété
Garage + stationnement
Quartier calme et familial
Une visite s'impose.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 498 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Symphorien-d'Ozon
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 28
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 130€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Saint-Symphorien-d'Ozon
vente
415 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
