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Ref.202610

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

92310 - SEVRES - CENTRE VILLE- AVENUE DE l'EUROPE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46.0 M2 - APPARTEMENT LUMINEUX SANS ASCENSEUR -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Sèvres, Avenue de l'Europe. Avec ses 46.0m2, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement des avantages du centre-ville.

Situé au 4 ème étage d'un immeuble SANS ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui le rend particulièrement agréable à vivre. La proximité des commerces et des transports en commun, notamment le bus, ajoute un aspect pratique indéniable à ce bien.

Construit entre 1970 et 1989 en matériaux de construction en béton, cet appartement offre un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour un quotidien confortable. La chambre spacieuse avec son dressing et la pièce de vie lumineuse offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels.

L'emplacement central de cet appartement, allié à sa luminosité naturelle en font une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien aux multiples atouts.

Un appartement lumineux avec ascenseur, idéalement situé en centre-ville, à visiter sans tarder. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.

TRANSPORTS
- Proximité des transports en commun, notamment le bus.
- Accès rapide aux axes routiers.

COMMERCES
- Commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Sèvres
  • Année de construction : 1949
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 8
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
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    Publiée le 31/03/2026

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