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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montsecret-Clairefougère au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211245
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

61800 - MONTSECRET-CLAIREFOUGERE - MAISON EN PIERRES - VENDUE MEUBLEE - 4 PIECES DE 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIOT - CHEMINEE.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de bourg et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un petit village pittoresque avec commerce.

Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 104 m2, elle est vendue meublée.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 5.5 m2, une grande pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée de 28 m2, un dégagement de 5 m2 avec espace remise/buanderie, un Wc indépendant, une belle salle de bain de 5 m2 et d'un patiot couvert de 14 m2.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18 m2 et une deuxième chambre de 13 m2.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce pouvant être rapidement convertie en chambre ou bureau de 18 m2 (carrez).

Le bien dispose de radiateurs électriques.
La maison est habitable de suite.
Assainissement collectif (Tout à l'égout).
FIBRE.

Tinchebray : 6 Km / 6 min.
Flers : 11 Km / 12 min.
Vire : 20 km / 20 min.
Vassy : 8 Km / 8 min.

Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif...

A venir visiter très vite !!!!!

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com...

ENGLISH SPOKEN.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montsecret-Clairefougère

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2882.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison 104m2 à Montsecret-Clairefougère
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    Maison 104m2 Montsecret-Clairefougère

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montsecret-Clairefougère (61800).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 882 € et 3 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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