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A propos de
Ref.209671
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
159m2
Maison de caractère en pierre – 200 m² – restaurée
Située dans un village calme à 12 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierre de 1882 a été entièrement restaurée et offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux rangements. Un escalier en marbre avec rampe en fer forgé mène à l'étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.
Un grand garage avec espace atelier dans une grange complète le bien et offre un potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² comprend deux pergolas, un bassin à poissons et une terrasse ombragée. Portail électrique solaire et arrosage automatique.
Accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), Périgueux (30 min) et Bordeaux (1h15 via A89).
Surface habitable 200 m²
Terrain 220 m²
3 chambres (possibilité 4)
1 salle de bain, 2 WC
Grange avec atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 148 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 442 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Segonzac
- Année de construction : 1881
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 159m2Segonzac
vente
159 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
