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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 529 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211329 · Mis à jour le 03/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2

69005 LYON POINT DU JOUR / CHARCOT - MAISON T4 68M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 525 M2 - POINT DU JOUR A 5MIN A PIED - TRAVAUX À PRÉVOIR

Yann Duranton et Efficity vous proposent , cette maison pleine de charme d 'environ 68m2 , située dans une impasse entre le centre du point du jour et la clinique charcot de Sainte foy les lyon.

Un cadre de vie paisible et pratique :
La maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

La maison est agencé comme suit :
• Séjour avec sa cuisine ouverte
• 3 chambres
• Salle de bains
• Cave
• Jardin verdoyant

Confort & Atouts
Localisation avec un emplacement recherchée
Charme de l'ancien ( parquet, hauteur plafond...)
Possibilité extension avec piscine
Luminosité ( séjour traversant)

Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un logement à façonner à leurs goûts avec des travaux d'aménagement à prévoir et agréable à vivre au quotidien à 5 minutes du centre du point du jour avec ses commerces de proximité ainsi que la clinique charcot.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

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Yann Duranton Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 509 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 525 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    717
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    529 000 €
    Pavillon 68m2 à Lyon 5eme Arrondissement
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    Pavillon 68m2 Lyon 5eme Arrondissement

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 509 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.