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A propos de
Ref.207652
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Je vous propose cet appartement de 4 pièces, niché au 3e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, construit en 2016 à Orly.
Avec ses 88 m², ce logement offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Le salon, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire et deux WC viennent compléter cet espace bien pensé.
Profitez de trois balcons, parfaits pour vos moments de détente en plein air, ainsi que de deux places de stationnement en enfilade dans un parking couvert.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 m, le tramway T9 et le RER C facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et du collège. Le centre commercial Leclerc et le parc de l'Oiseau, situés à quelques centaines de mètres, offrent une variété de commerces, services et espaces verts pour vos loisirs.
Caractéristiques techniques
- Surface : 88 m²
- Étage : 3e avec ascenseur
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- Eau chaude : collective
- Taxe foncière : 2 337 €
- Charges de copropriété : 324 €/mois
- DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Orly
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 27
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3900€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 654.00€ et 884.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2Orly
vente
259 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
