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A propos de
Ref.210981
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Maison T5 – 145 m² au sol (120 m² Loi Carrez) – Terrain 1 987 m² – Viuz-en-Sallaz
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Guy Garin Davet, vous propose en exclusivité un bien située sur la commune recherchée de Viuz-en-Sallaz.
A proximité immédiate des commerces et des transports à 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison familiale des années 1970 renové en 2020 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sans vis à vis.
Surface :
146 m² au sol
120 m² Loi Carrez
Terrain :
Parcelle de 1 987 m², avec possibilité d'aménagement d'un jardin / terrasse exposé Sud-Ouest
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée indépendante
Salon / salle à manger lumineux
1 chambre
Salle d'eau
Accès véranda chauffée, terrasse et balcon
dispose de volets électriques solaires
À l'étage :
3 chambres
1 bureau
Salle de bain avec WC
Sous-sol complet :
Garage 38m2
Cave
Buanderie
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur air/eau et d'un adoucisseur d'eau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € abonnements compris.
Assainissement collectif
Extérieurs :
Grand jardin
Jacuzzi
Terrain de pétanque
Plusieurs places de stationnement
Taxe foncière : 1 075 € / an
À visiter sans tarder !
Référence: 210981
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail ggarindavet@efficity.com.
Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1987 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Viuz-en-Sallaz
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2Viuz-en-Sallaz
vente
615 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
