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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rumilly au prix de 219 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211066
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
74150 VALLIERES-SUR-FIER T2/T3 DUPLEX 70M² - RÉNOVATION RÉCENTE - CADRE BUCOLIQUE - 2 PLACES DE PARKING
Découvrez ce superbe appartement de 70m² utiles situé sur la petite commune de Vallières-sur-fier au sein d'un ancien corps de ferme.
Doté d'une exposition sud-est, il offre une belle luminosité et a été rénové récemment. Installez-vous dans cet agréable duplex au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine d'environ 1000m².
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement en duplex composé de 2 pièces, facilement aménageable en 3 pièces.
Le cadre champêtre et la tranquillité absolue raviront les amoureux de la nature.
Il est composé de la façon suivante :
1ÉTAGE
- UNE ENTRÉE
- UN WC AVEC POINT D'EAU
- UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE
- UN BALCON DE 8M²
2ÈME ÉTAGE
- UN PALIER
- UNE GRANDE CHAMBRE
- UNE GRANDE SALLE D'EAU
- GRENIER EN SOUS-PENTE
(ce plateau permet la création de 2 chambres et d'une salle de bain à moindre frais)
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 53 M² LOI CARREZ, 70M² UTILES
- EXPOSITION SUD-EST
- CUSINE NEUVE EQUIPÉE SOUS GARANTIE
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL
- 2 PLACES DE PARKING DONT 1 SOUS CARPORT
- TRÈS BONNE ISOLATION (DPE B)
- SYNDIC BÉNÉVOLE (FAIBLES CHARGES)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Crèche à 50m
- École maternelle et primaire à 900m
- L'ensemble des commerces à 2km
- Centre médical à 3km
- Gare de Rumilly à 8 km
- Rumilly à 9 min, Annecy à 35min
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6 61 09 45 10 ou par mail abrissaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rumilly
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Rumilly
vente
219 990 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rumilly (74150).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.