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A propos de
Ref.211066
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
74150 VALLIERES-SUR-FIER T2/T3 DUPLEX 70M² - RÉNOVATION RÉCENTE - CADRE BUCOLIQUE - 2 PLACES DE PARKING
Découvrez ce superbe appartement de 70m² utiles situé sur la petite commune de Vallières-sur-fier au sein d'un ancien corps de ferme.
Doté d'une exposition sud-est, il offre une belle luminosité et a été rénové récemment. Installez-vous dans cet agréable duplex au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine d'environ 1000m².
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement en duplex composé de 2 pièces, facilement aménageable en 3 pièces.
Le cadre champêtre et la tranquillité absolue raviront les amoureux de la nature.
Il est composé de la façon suivante :
1ÉTAGE
- UNE ENTRÉE
- UN WC AVEC POINT D'EAU
- UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE
- UN BALCON DE 8M²
2ÈME ÉTAGE
- UN PALIER
- UNE GRANDE CHAMBRE
- UNE GRANDE SALLE D'EAU
- GRENIER EN SOUS-PENTE
(ce plateau permet la création de 2 chambres et d'une salle de bain à moindre frais)
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 53 M² LOI CARREZ, 70M² UTILES
- EXPOSITION SUD-EST
- CUSINE NEUVE EQUIPÉE SOUS GARANTIE
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL
- 2 PLACES DE PARKING DONT 1 SOUS CARPORT
- TRÈS BONNE ISOLATION (DPE C)
- SYNDIC BÉNÉVOLE (FAIBLES CHARGES)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Crèche à 50m
- École maternelle et primaire à 900m
- L'ensemble des commerces à 2km
- Centre médical à 3km
- Gare de Rumilly à 8 km
- Rumilly à 9 min, Annecy à 35min
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6 61 09 45 10 ou par mail abrissaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Vallières-sur-Fier
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Vallières-sur-Fier
vente
229 990 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
