38460 VILLEMOIRIEU – Maison Neuve de plain-pied T4 – 118 m² – Terrain 515 m² – Garage – Proche Crémieu

Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Villemoirieu, à proximité immédiate de Crémieu.

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² avec suite parentale indépendante et terrain d'environ 515 m² offre une configuration particulièrement recherchée.

Implantée dans un lotissement résidentiel à taille humaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles en quelques minutes.

Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les grands axes, facilitant les déplacements vers Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau, Meyzieu, Lyon ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un emplacement idéal pour les actifs souhaitant allier confort de vie et accessibilité.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

L'agencement a été pensé pour offrir une véritable séparation entre l'espace parents et l'espace enfants, un atout particulièrement recherché. Deux chambres d'environ 11 m² chacune se situent d'un côté de la maison, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'opposé, la suite parentale d'environ 14 m² dispose de sa salle d'eau privative et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace indépendant, confortable et privilégié.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 27 m² ouverte sur un terrain d'environ 515 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage d'environ 27 m² complète ce bien.

Cette maison propose des prestations modernes avec notamment une pompe à chaleur AIR/AIR assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que des prestations conformes aux normes actuelles.

Les + du bien :
Maison de plain-pied
Suite parentale indépendante avec accès terrasse
Belle pièce de vie lumineuse
Terrain de 515 m²
Garage
Lotissement résidentiel calme
Construction neuve
Frais de notaire réduits
Proximité de Crémieu
Accès rapide aux grands axes

Informations complémentaires :
Les visuels présentés sont des suggestions d'aménagement permettant de se projeter.
La maison est vendue hors cuisine, peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
06 31 80 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
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