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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Mazières-de-Touraine au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211472
Maison de ville
10 pièce(s)
4 chambre(s)
244m2

37130 - MAZIERES-DE-TOURAINE - 30 MINUTES DE TOURS - LONGÈRE 244 M² - 4 CHAMBRES + STUDIO - TERRAIN 6400 M²

Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme.

La maison dispose de 244 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 83 m² avec insert, plafond cathédrale et pierres apparentes.
Dans la continuité, une cuisine de 40 m², aménagée et équipée, avec poêle à granulés, donne directement accès à une terrasse d'environ 250 m².

Une pièce de 21 m², actuellement utilisée en buanderie avec point d'eau et wc, permet d'envisager facilement une suite parentale de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert :

deux chambres avec dressing et salle de bain
une chambre
un bureau
une salle d'eau
un wc indépendant

À l'extérieur, le terrain de 6400 m² offre un cadre agréable avec une mare et un boulodrome.
Vous disposez également d'une dépendance comprenant un studio de 35 m² avec salle d'eau et wc.

Un abri voitures, un chalet et un appentis complètent l'ensemble.

Les + : charme de l'ancien (poutres, pierres, tomettes), beaux volumes, environnement calme, dépendance habitable.

Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 6900 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazières-de-Touraine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3036.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison de ville 244m2 à Mazières-de-Touraine
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    Maison de ville 244m2 Mazières-de-Touraine

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazières-de-Touraine (37130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 6900 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 036 € et 4 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.