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A propos de
Ref.211449
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
85100 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 31 M² – VUE MER – DERNIER ÉTAGE
Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose ce charmant appartement 2 pièces en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché des Présidents aux Sables-d'Olonne, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récemment ravalée.
D'une surface de 27,86 m² Carrez (environ 31 m² au sol), ce bien se compose de deux niveaux :
Au premier niveau :
une pièce de vie lumineuse avec accès balcon,
une cuisine ouverte aménagée et équipée,
une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
une chambre,
une mezzanine offrant un couchage d'appoint supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, véritable atout pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La résidence est en bon état général, avec ravalement et parties communes récents.
Un local vélos est également à disposition.
Les + du bien :
Dernier étage
Vue mer
Duplex fonctionnel
Résidence entretenue
Emplacement recherché
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1976
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1112€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2Les Sables-d'Olonne
vente
215 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
