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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Mandé au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211416
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
94160 - SAINT - MANDE - PROCHE BOIS ET ZOO - APPARTEMENT 70 M² - 3/4 PIECES - BEAUX VOLUMES & BELLES PRESTATIONS
l'agence Efficity vous propose dans un environnement résidentiel, proche des commerces et des écoles, dont la réputée école Decroly, dans une petite copropriété en pierre de taille, bien entretenue, un appartement traversant de 69,63 m² loi Carrez et 70,61 en surface habitable, situé au 4ème étage par ascenseur, à l'inter palier, composé d'un large couloir distribuant côté est, deux belles pièces de 17m² chacune avec parquets, moulures et cheminées, donnant sur rue et offrant une vue dégagée sur les toits terrasses de Saint-Mandé, un dressing en bout de couloir et côté ouest, une pièce de 13m², lumineuse avec parquet et cheminée, sans aucun vis à vis et donnant sur le jardin privé de la copropriété, une cuisine, baignée de lumière, indépendante de 7m² et une SDB élégante avec WC. Une grande cave complète ce bien.
Cet appartement bourgeois vous séduira par ses beaux volumes avec sa hauteur sous plafond à 2,80m, ses espaces optimisables, le charme de l'ancien ainsi que les prestations de l'immeuble en pierre de taille avec jardin privé, digicode/ interphone, local vélo et accès direct au bois.
Possibilité de rouvrir l'espace salon, comme à l'origine sur le plan, et disposer d'un double séjour de 35m², lumineux et circulant, tout en envisageant un coin nuit avec une séparation élégante et contemporaine, type atelier verrière/miroir, bibliothèque ou autre.
Il affiche également un bon DPE en D, de faibles charges de copropriété et des travaux récents ont été réalisés, notamment le changement du ballon d'eau chaude et les fenêtres à double vitrage. Dernier ravalement de façade en 2024.
transports en commun: 10/15 mn à pieds métro lignes 1 et 8 - bus 325/86/46/201 au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandé
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Saint-Mandé
vente
695 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mandé (94160).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 140 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.