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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Rouillé au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211331 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86480 ROUILLE – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².

****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprenant 2 chambres. Vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 30 m². La maison bénéficie également d'un terrain de 1 459 m² ainsi que d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été rénovée très récemment.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.
- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une salle d'eau.
- Des WC indépendant.
- Un local chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.

À l'étage :
- Un pallier desservant les chambres.
- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.
- Une deuxième chambre (16,6 m²).

Concernant l'extérieur :
- Un terrain (1 459 m²).
- Un garage (34 m²) sous la maison.
- Une dépendance (25 m²).

Informations complémentaires :
- Il n'y a pas de système de chauffage.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1459 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Rouillé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 70m2 à Rouillé
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    Maison 70m2 Rouillé

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouillé (86480).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 1459 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.