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Ref.209788

Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

MARSEILLE 12 – LA FOURRAGÈRE – T4 TRAVERSANT – PARKING – RÉSIDENCE RECHERCHÉE AVEC PARC – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans la résidence sécurisée Le Vendôme, au cœur d'un environnement calme et arboré, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'une salle de bains refaite, de WC séparés et de nombreux rangements.

Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cave en sous-sol et place de parking privative complètent l'ensemble.

Tramway à 480 m, bus au pied de la résidence.

DPE D – Taxe foncière 1 916 €

Un bien recherché, idéal pour une famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 260
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4440€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 31/03/2026

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