94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - LIMITE LE PLESSIS-TREVISE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 CHAMBRES - 180 m2 - MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT EN RDC

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale des années 60 récemment rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel de Champigny-sur-Marne, en limite du Plessis-Trévise.
Située à proximité des commerces, du centre-ville du Plessis-Trevise, des transports en commun (bus 208, 207, 206, RER A Champigny, RER Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trevise) et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire à 10 min à pieds.

D'une surface de 180 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties:

Au rez-de-chaussée:
- une grande entrée avec vestiaire qui dessert l'étage
- une buanderie
- un garage/atelier de 25m2
- un APPARTEMENT de deux pièces avec entrée indépendante à rénover (revenu locatif, local professionnel etc)

Au premier étage :
- une très belle pièce de vie de plus de 55m2: salon/salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, baignée de lumière avec baie vitrés donnant accès direct sur une terrasse de 15m2 exposée sud/ouest
- une suite parentale de 17m2 avec dressing et une grande salle de bain moderne
- toilettes séparés

Au deuxième étage:
- un palier/espace bureau
- 2 grandes chambres de 15m2
- salle d'eau avec wc

La maison bénéficie d'une parcelle de 375 m2, avec terrasse en pierre ouverte sur le jardin, qui offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les ''petits plus'' qui font la différence:
- espace de vie lumineux avec grandes baies vitrés et terrasse
- les matériaux et finitions haut de gamme
- le volume des chambres
- l'appartement en rez-de chaussée modulable avec accès indépendant
- idéale pour une famille

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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