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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Marnay au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205408 · Mis à jour le 09/08/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MARNAY – SECTEUR MÉDELLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 51 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA – DEUX DOUBLES GARAGES – TERRAIN 1 915 M² CLOS.



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos.



La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois.
- Des WC indépendants.
- Un couloir dessert un premier espace nuit.
- Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement.

- Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie.

- Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées.
- Une cave (5 m²).


Concernant l'extérieur :

- Un second double garage.
- Une terrasse avec pergola.

- Une terrasse.
- Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe.



Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible.
- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

- Le bien possède une VMC.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.

- Le bien est raccordable à la fibre optique.

- Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1915 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marnay
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1476.00€ et 1998.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Pavillon 136m2 à Marnay
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    Pavillon 136m2 Marnay

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marnay (86160).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1915 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 476 € et 1 998 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.