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A propos de
Ref.211363
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
33140 VILLENAVE-D'ORNON – QUARTIER CALME – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE – STATIONNEMENTS-PARCELLE 480M2-
Fabienne Lecouflet vous propose :
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par sa distribution optimisée, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Elle se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Trois chambres confortables
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bains contemporaine
Un garage
Une buanderie
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, qui entoure la maison et garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les + :
Maison rénovée récemment
Environnement calme
Absence de vis-à-vis
Stationnements sur la parcelle
Transports en commun à proximité (ligne Liane 5 – accès direct Bordeaux)
Commerces de Chambéry à quelques minutes
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 27 23 81 18.
Fabienne Lecouflet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 470 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villenave-d'Ornon
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2Villenave-d'Ornon
vente
395 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
