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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fouesnant au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210979
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
29170 – FOUESNANT – HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 m² – PARKING SOUTERRAIN SÉCURISÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en plein cœur de l'hyper-centre de Fouesnant.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée en 2023, offrant une vue dégagée sur le centre-ville grâce à une grande fenêtre sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend une chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces à pied, tout en étant situé à seulement 2 km de la plage du Cap Coz.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
À noter : le ravalement de la copropriété vient d'être réalisé, un vrai confort pour les futurs acquéreurs.
Taxe foncière : 463 € / an
Charges de copropriété : 85 € / mois
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 208 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouesnant
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1012 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Fouesnant
vente
220 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fouesnant (29170).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 208 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 012 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.