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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chantilly au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209985 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

EXLUSIVITE- 60500 CHANTILLY- PROCHE GARE- APPARTEMENT RDC 87 M2- 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING

Sandrine Brault, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, dans le quartier calme et verdoyant du Bois Saint Denis, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Chantilly-Gouvieux, ce bel appartement T3 de 87 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence, sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose de :
•une entrée avec placards de rangement,
• un salon/ salle à manger de 28 m²
• une cuisine totalement équipée,
•un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau.
• un toilette indépendant,

Ce bien dispose également de deux places de parking privatives dans un parking fermé et sécurisé, ainsi que d'un local vélo et poussette au sein de la résidence.

Informations financières

•Taxe foncière : 1 800 €
•Charges annuelles de copropriété : environ 2550 € (dont une partie récupérable)

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Atouts
• Appartement lumineux et fonctionnel
•Quartier résidentiel prisé du Bois Saint-Denis
•Résidence sécurisée, avec espaces communs soignés
•Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles
•Deux places de stationnement en sous-sol fermé + local vélo/poussette
• Accès au jardin commun arboré

Pour vos déplacements, cet appartement est situé à 5 minutes à pied de la Gare de Chantilly- Gouvieux desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 30 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2027 ! Arrêt de bus à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chantilly
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2550 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Appartement 87m2 à Chantilly
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    Appartement 87m2 Chantilly

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chantilly (60500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 550 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.