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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Domloup au prix de 550 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209351
Maison
7 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2

LONGÈRE À RÉNOVER - POTENTIEL 300M2 - 10 MIN RENNES (La Poterie) DOMLOUP

Vous cherchez de l'espace ET de l'authentique, pour un vrai projet de rénovation près de Rennes ?

À Domloup, à 10 minutes du métro La Poterie (Rennes), cette propriété de 2,78 hectares vous offre 140 m² habitables et une vraie capacité à doubler votre surface, voire plus, avec ce que peu de biens récents peuvent offrir : de la pierre véritable, des volumes bruts et une charpente qui a traversé les générations. Et un avantage qu'on redécouvre chaque été : les murs en pierre épais gardent naturellement la fraîcheur, même en pleine canicule.

Commerces de Domloup, Nouvoitou et Châteaugiron à moins de 5 minutes. Le calme de la campagne, la ville à portée de métro.

CÔTÉ HABITABLE 140 M2

Orientée plein sud :

Salon/séjour de 50 m² avec cheminée
Suite parentale de 36 m² (dressing, salle d'eau, WC privatifs)
Grande cuisine séparée, accès terrasse, avec cellier et WC attenants
Chambre de 25 m² avec cheminée

LE POTENTIEL: UNE CAPACITÉ À DOUBLER LA SURFACE , PIERREs ET CHARPENTE D'ORIGINE

120 m² au sol au rez-de-chaussée — à structurer selon votre projet
Environ 80 m² de combles — charpente et volumes à exploiter, idéal pour des chambres sous poutres, un bureau, ou un atelier
Un grand volume sous toit cathédrale — l'effet waouh garanti, à révéler tel quel ou à aménager selon vos envies

Une capacité à doubler votre surface habitable, voire plus, en conservant l'authenticité de la pierre — le potentiel est rare sur ce secteur. Je peux vous mettre en relation avec des professionnels pour chiffrer votre projet.

Le domaine : 2,78 hectares

Un vrai domaine, à la mesure de votre projet : 27 800 m² paysagés, roseraie, terrain de pétanque, grande terrasse. Si la question de l'entretien vous interroge, sachez que tout est discutable — on en parle simplement lors de la visite.

Dépendance aménagée de 20 m² (douche + WC + mezzanine)
Cuisine d'été de 20 m² avec cheminée
Hangar de 30 m²

Points forts

10 min du terminus métro La Poterie (Rennes)
Longère authentique : pierre apparente, charpente traditionnelle, plafond cathédrale
Murs en pierre épais : fraîcheur naturelle garantie, même en pleine canicule
140 m² habitables, avec une capacité à doubler la surface, voire plus
Domaine privé de 2,78 hectares
5 portes d'entrée indépendantes — chacun son indépendance, de nombreuses configurations et projets possibles (intergénérationnel, gîtes, locatif...)

Ce projet mérite d'être accompagné, pas juste vendu. Contactez Aurélie Lainé Fouray – Efficity pour organiser votre visite et échanger sur la faisabilité de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 530 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 27823 m2
Informations sur le lot
Localisation : Domloup
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    340
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Maison 140m2 à Domloup
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    Maison 140m2 Domloup

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Domloup (35410).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 27823 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 530 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 570 € et 4 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.