Iad France - Carine Boudeau vous propose : RIVES T3 65 m² PROCHE CENTRE-VILLE CAVE 4ÈME & DERNIER ÉTAGESitué dans un cadre calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville de Rives (secteur hÎpital), ce T3 de 65 m², au 4e et dernier étage (SANS ASCENSEUR), offre une atmosphÚre chaleureuse, lumineuse et apaisante. Grâce à sa position en dernier étage, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Le séjour cosy de 17 m² s'ouvre sur un balcon soigneusement aménagé, véritable cocon extérieur pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. La cuisine équipée, dispose elle aussi de son balcon, parfait pour aérer et profiter de l'extérieur au quotidien. Deux chambres douillettes de 10 m² chacune, dont une avec dressing, invitent au repos. La salle d'eau rénovée en 2024, moderne et élégante, ainsi que les toilettes séparés, complÚtent cet espace intime. Les nombreux rangements intégrés facilitent une vie quotidienne fluide et agréable. Ici, tout a été pensé pour votre tranquillité : double vitrage, chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, fibre optique, interrupteurs connectés, cave éclairée, stationnement libre dans la résidence. Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied ou en quelques minutes. À 11 km de Voiron, 30 km de Grenoble, et 5 km de l'A48 Grenoble-Lyon, l'appartement conjugue parfaitement calme et accessibilité. Un lieu de vie clé en main, où il fait bon poser ses valises et créer de nouveaux souvenirs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31314348)