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CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Rieux-Minervois au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1884354
Maison de village
10 pièce(s)
5 chambre(s)
318m2
Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE Superbe Maison de Village de 318 m² avec, 5 chambres, Garage, cour et Terrasse.
Située au cOEur du village de Rieux-Minervois, cette authentique maison de village datant de 1862 saura vous charmer par son cachet unique. Proposant un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie, cette demeure offre de multiples espaces de vie pour accueillir confortablement votre famille.
Vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette maison, avec un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau donnant sur une jolie cour à l'abris des regards une terrasse en hauteur de 50 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud de la France. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Côté praticité, un garage est inclus pour stationner facilement vos véhicules, et un parking supplémentaire est disponible. De plus, les expositions Sud et Nord de la maison offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et vous permettre de réaliser la maison de vos rêves.
À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle à 200 mètres, un collège à 500 mètres, un espace aquatique à 1 km, une zone artisanale et une grande surface, ainsi qu'une école primaire à moins de 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison de village chargée d'histoire représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter pour envisager votre futur projet de vie dans un lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31722993)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 318 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 139 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rieux-Minervois
Année de construction : 1862
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7240.00€ et 9870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 318m2 Rieux-Minervois
vente
264 000 €*
Publiée le 31/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rieux-Minervois (11160).
Cette maison de village offre une surface habitable de 318 m², sur un terrain de 139 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 240 € et 9 870 € par an.
Ce bien a été construit en 1862.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.