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CSF propose cet immeuble à Saint-Vincent-de-Tyrosse au prix de 530 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1895795
Immeuble
415m2

Iad France - Adeline Solowy vous propose : À vendre - Ancien hôtel particulier au cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse - Idéal division, investissement ou projet patrimonial

Situé en plein centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet ancien hôtel particulier offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale ou une transformation en plusieurs logements. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens.

Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments d'époque remarquables : escalier magistral, vitraux, sols anciens... un cachet unique qui lui confère une identité forte.

Le bien comprend également :

Un double garage, rare en centre-ville.

Des surfaces annexes à exploiter selon votre projet.

Une cour intérieure offrant un espace extérieur intime.

Rénovation complète à prévoir : une véritable page blanche pour créer logements, bureaux, coliving, locaux professionnels ou projet mixte.

Un bien unique, idéal pour ceux qui cherchent un bâtiment de caractère à valoriser dans une commune dynamique et bien desservie.

Contactez-moi pour échanger sur les possibilités d'aménagement et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31818071)

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* 510 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Immeuble 415m2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 415m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 415 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 510 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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