Iad France - Adeline Solowy vous propose : À vendre - Ancien hÎtel particulier au cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse - Idéal division, investissement ou projet patrimonialSitué en plein centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet ancien hÎtel particulier offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale ou une transformation en plusieurs logements. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens. Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments d'époque remarquables : escalier magistral, vitraux, sols anciens... un cachet unique qui lui confÚre une identité forte. Le bien comprend également : Un double garage, rare en centre-ville. Des surfaces annexes à exploiter selon votre projet. Une cour intérieure offrant un espace extérieur intime. Rénovation complÚte à prévoir : une véritable page blanche pour créer logements, bureaux, coliving, locaux professionnels ou projet mixte. Un bien unique, idéal pour ceux qui cherchent un bâtiment de caractÚre à valoriser dans une commune dynamique et bien desservie. Contactez-moi pour échanger sur les possibilités d'aménagement et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31818071)