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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Julien-de-Peyrolas au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1899388
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Parmi les ruelles du centre historique de St Julien de Peyrolas, découvrez cette maison de village de 58 m², en pierre, séduisante d'authenticité.
Son agencement inversé rendra votre intérieur unique où l'atypique et le fonctionnel sont réunis.
Le rez de chaussée dessert les 2 chambres de 10 et 12 m² ainsi que la salle d'eau avec WC d'environ 5 m².
L'escalier vous mènera au séjour d'environ 23 m², dont l'espace cuisine d'une dizaine de m2. Celle-ci donne sur la terrasse couverte d'environ 12 m²
Les +:
- Le cachet de la pierre et du bois,
-Beaux volumes des pièces, bien répartis pour la surface totale
- La terrasse couverte
- Salon climatisé + poêle à granules
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Les commodités et la vie d'un centre village
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31848847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-de-Peyrolas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 000 €
    Duplex 58m2 à Saint-Julien-de-Peyrolas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 58m2 Saint-Julien-de-Peyrolas

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760).
    Ce duplex offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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