Iad France - Thomas Fixes vous propose : GÎTE AU COEUR DU VILLAGE - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE & COMMERCIALIdéalement situé en plein cOEur du village, ce gîte bénéficie d'un emplacement stratégique avec une boutique ouverte directement sur la rue du château, offrant une visibilité exceptionnelle. Un véritable atout : Possibilité de louer environ 20 mÚtres de ruelle, avec un fort passage touristique en période estivale, idéal pour développer une activité commerciale (boutique touristique, artisanat, produits locaux, etc.).Le bien se compose de : Une cuisine5 chambres3 salles de bainUn espace en rez-de-chaussée pouvant être aménagé en salle commune pour accueillir les voyageursCe bien offre un double potentiel : activité de gîte + développement commercial, dans un secteur trÚs fréquenté. Opportunité idéale pour un projet touristique rentable avec possibilité d'optimisation. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777932)