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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chavanges au prix de 54 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1889063
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Catherine Bernet vous propose :
' 2 MAISONS, 1 000 POSSIBILITES DE RENOVATION !
POUR UN SEUL PRIX ! GROS POTENTIEL '
Au cOEur du village de Chavanges, situé entre le Lac du Der et le Port de Dienville, une région touristique, venez découvrir cet ensemble immobilier avec dépendances (grange, garage, atelier et jardins).
Vous souhaitez investir pour du locatif, ou pour vivre en communauté mais chacun chez soi, cet ensemble est fait pour vous :
La 1ère maison d'habitation de 110 m² au cOEur du village se compose :
Au RDC
* séjour
* cuisine avec rangements
A l'étage, un palier répartit :
* 3 chambres spacieuses avec placards (12 m² / 13 m² / 18 m²)
* salle d'eau et wc
Pour les amoureux du bricolage voici le PETIT PLUS qui vous séduira :
* une 2eme maison d'une superficie de 70 m², constituée de 3 pièces à repenser et à rénover, selon vos gouts et envies, le tout donnant sur un jardin arboré et clôturé, pour en faire un investissement locatif.
Côté extérieur pour l'ensemble du lot immobilier :
* une grange avec son jardin clôturé et arboré,
* un garage,
* un appentis,
L'assainissement est tout à l'égout et la toiture est en bon état.
Travaux de rénovation énergétiques à prévoir : isolation des murs intérieurs, fenêtres simples vitrages et électricité., chauffage au fuel
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété atypique à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32983852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1636 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chavanges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2760.00€ et 3780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Chavanges
vente
54 900 €*
Publiée le 31/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chavanges (10330).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1636 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 54 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 780 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.