Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Pierre-la-Mer, maison 4 piÚces de 79 m² - Quartier calme - garage aménageable de 35 m² - plage et commerces à 200mEn exclusivité, à seulement 200 mÚtres de la plage et des commerces, découvrez cette maison 4 piÚces de 79 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 219 m², elle offre un jardin d'environ 150 m², facile d'entretien, que vous pourrez réaménager selon vos envies. DÚs l'entrée, on découvre un espace en rez-de-chaussée particuliÚrement intéressant : un grand garage traversant de 35 m², accompagné d'une piÚce attenante de 22 m² actuellement utilisée en cuisine d'été. Cet ensemble offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire ou un second logement indépendant. À l'étage, la maison dévoile une piÚce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumiÚre. L'espace s'organise autour d'un coin cuisine aménagé, d'un coin salle à manger convivial et d'un salon avec cheminée, le tout prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complÚtent l'étage. Construite dans les années 90, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif à proximité de la mer. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l'ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 1111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32983960)