Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme, proche de tous commerces, sur la commune des Salles du gardon, secteur l'Habitarelle, venez découvrir cette maison en pierre de 88 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un grand garage ainsi qu'une chambre avec coin wc (possibilité de créer une douche) et un accÚs direct sur le jardin. À l'étage, une belle véranda donnant sur un salon, une cuisine séparée, 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc et un débarras. Le tout posé sur un grand terrain arboré de 815 m² avec terrasse, entiÚrement clÎturé sur lequel sont présents deux clapiers et une cave. Les plus : Construction de qualité, doubles vitrages pvc, chaudiÚre au gaz neuve, bonne isolation (combles et mur), cuve pour la récupération d'eau, bien relié au tout à l'égout, taxe fonciÚre 1050 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984033)