Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici...Imaginez...Vous rentrez chez vous aprÚs une journée bien remplie. La résidence est sécurisée, avec gardien -- un vrai cocon de tranquillité. Vous passez la porte, et déjà , vous vous sentez chez vous. Au 2e étage, sans ascenseur, un duplex vous attend... un lieu de vie chaleureux, lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments précieux. La piÚce de vie vous accueille avec sa belle luminosité. On imagine déjà les rires autour d'un dîner, les dimanches tranquilles, ou simplement un café sur le balcon pour commencer la journée en douceur ?La cuisine, séparée, aménagée et équipée, invite à partager de bons moments. Juste à cÎté, une buanderie pratique, et des WC complÚtent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se dévoile...Deux belles chambres, chacune avec son atmosphÚre. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence : une grande terrasse... parfaite pour vos soirées d'été ou vos moments de détente. Un palier pouvant servir de bureau, des rangements, une salle de bain -- tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Et parce que la vie doit être simple : Écoles, gare, commerces... tout est accessible en moins de 10 minutes à piedUne place de parking en sous-sol vient compléter ce bienUn appartement où il fait bon vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou même un premier achat plein de promesses...Et si c'était celui que vous attendiez ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984099)