L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 76,20 m² au 4e étage. Réf. 0002C30-L049. Lot n°9.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter cet appartement en duplex inversé comprenant au premier niveau une entrée desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec WC. A l'étage, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et un WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse de 6,10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (108 kWh/m2.an) - GES : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 050 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 094 €/an.

Prix de vente : 130 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/03/2026.