Iad France - Julien Lesbre vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 83 m², située à La Sauvetat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante, et une salle d'eau entiÚrement refaite à neuf. Au premier étage, la maison offre une chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou pour chambre d'appoint. Le deuxiÚme étage accueille une seconde chambre mansardée, cosy et pleine de charme. Le bien possÚde également un pigeonnier d'une surface totale de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui offre une belle possibilité d'extension à l'intérieur de la maison. Le bien se situe à seulement 200m de l'école, et à 2,5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grands axes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractÚre. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32187818)