Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité Sébastien PALCANI iad, Appartement 3 piÚces vendu loué 620 € à GANDRANGE Idéal investisseurSitué dans un environnement calme, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un bien déjà occupé. DÚs l'entrée, vous accédez à un couloir qui dessert l'ensemble des piÚces du logement. La piÚce de vie offre un volume agréable, permettant d'aménager un espace salon convivial. La cuisine, séparée offrant praticité et organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une petite famille ou de proposer une colocation. Une salle de bain vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, chauffage individuelle au gaz neuve et fenêtre en double vitrage. En complément, le bien bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable atout, ainsi que d'une dépendance comprenant une écurie et un box, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, etc.)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981255)