Iad France - Julien Osadciuc vous propose : MAISON + APPARTEMENT LOUÉ / ENTRÉES INDÉPENDANTES / COMPLÉMENT DE REVENU / 146 m² / 102 m² + 44 m² / GARAGE / 5,5 ARES / PROCHE COMMODITÉSSitué dans un quartier calme de MaiziÚres-lÚs-Metz, commune recherchée pour sa situation géographique et sa proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier développe environ 146 m² habitables et offre un potentiel rare. Maison principale - 102 m²Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : oAu rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une cuisine avec accÚs à une cuisine d'été desservant la véranda, l'extérieur et le garage. oÀ l'étage : 3 chambres et une salle de bain. Annexes : cave et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse équipée d'un kiosque. Chauffage par pompe à chaleur avec isolation extérieure. Appartement indépendant - 44 m²Avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, une chambre et une salle d'eau. Chauffage par chaudiÚre gaz à condensation. Francky, le locataire, occupe les lieux depuis plus de 25 ans. Loyer : 400 € / mois. Le tout est implanté sur une parcelle de 5,5 ares. Un bien rare à fort potentiel, idéal aprÚs travaux de rafraîchissement et mise aux normes électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981317)