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Ref.2029660

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Bienvenue à Zoufftgen, Charmante Ville FrontaliÚre - Splendide Appartement T3 AménagéVous rêvez d'un appartement moderne, fonctionnel et dans un cadre paisible à proximité des commodités ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement d'environ 80 m² saura vous séduire. La piÚce de vie principale, comprenant la cuisine ouverte et le salon, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de votre balcon d'environ 13 m² pour savourer un café en toute tranquillité. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un confort optimal aux futurs propriétaires. Situé au sein d'un immeuble d'un seul niveau, ce bien bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un quotidien serein. De plus, la présence d'un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous pourrez profiter des équipements et services modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou encore le chauffage individuel par le sol, assurant ainsi votre confort au quotidien. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Zoufftgen
  • Année de construction : 2010
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 16
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 480€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Appartement 80m2 à Zoufftgen
    En vente
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    Appartement 80m2Zoufftgen

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 30/03/2026

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