Iad France - Christopher Corte vous propose : MAISON DOUBLE MITOYENNE + AUMETZ + FRONTIÈRE LUXEMBOURG + 4 PIÈCES + JARDIN + FORT POTENTIEL + À RAFRAÎCHIRSituée sur la commune trÚs recherchée d'Aumetz, à proximité immédiate de la frontiÚre luxembourgeoise, cette maison double mitoyenne d'environ 90 m² habitables représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose de 4 piÚces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC séparé ainsi qu'un espace de vie avec séjour ouvert sur la cuisine. À l'étage, une grande piÚce pouvant faire office de salon ou espace détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau complÚtent l'ensemble. La salle d'eau se situe également à ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, toujours appréciable pour profiter des beaux jours. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son emplacement stratégique à deux pas du Luxembourg. Idéal primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. À PRÉVOIR : FENÊTRES, VOLETS, RÉSEAU ÉLECTRIQUE, CUISINE, SALLE D'EAU, SOLS, PEINTURES, AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS...Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets avec potentiel dans un secteur dynamique et recherché. Possibilité d'acquérir un garage juste à cÎté de la maison ! Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Aumetz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981376)