Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 90 m² AVEC 3 CHAMBRES ET UN SOUS-SOL COMPLET À La Chapelle-Saint-MesminSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, avec un accÚs rapide à Orléans. Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant : Un séjour / salon agréableUne cuisine indépendante3 chambres1 salle de bain1 salle d'eau-> Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol de 67 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier,...), avec un garage de 25 m². Un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à 7 minutes à piedÉcole maternelle et primaire à moins de 12 minutes à piedSupermarché à seulement 6 minutes à pied Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels. Une opportunité rare sur le secteur de La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite - disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981439)