Iad France - David Aittaleb vous propose : * COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce charmant pavillon de type F3 ' principalement de plain-pied ', niché en lot arrière pour une tranquillité totale * Édifiée sur une parcelle de 269 m², cette maison atypique et fonctionnelle saura vous séduire par ses volumes et son aménagement extérieur / pas de travaux à prévoir / 75 m² de surface utile + 18 m² en sous-sol * En rez-de-jardin, Vaste séjour avec cuisine US (meublée et équipée) offrant un superbe volume de 43 m², une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d'eau + Espace mezzanine surplombant la chambre (parfait pour un bureau ou du rangement supplémentaire ), un wc séparé. À l'étage (via un escalier en colimaçon) : Deuxième suite privée comprenant une salle d'eau avec wc intégré. Sous-sol partiel (18 m² ) : Accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprenant une buanderie et une cave. À l'extérieure, une grande terrasse aménagée sur le devant, complétée par un abri de jardin et un véritable espace barbecue pour vos soirées d'été. Et enfin pour finir, une grande allée à l'entrée (côté rue) pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules en enfilade. Située au calme tout en restant proche de tout : Transports : Gare RER D de Vigneux-sur-Seine à 1,6 km (Paris Gare de Lyon en 20 min). Bus à proximité immédiate. - Commodités : Commerces (Centre Valdoly) et Écoles à quelques minutes à pied. - Loisirs : À proximité de la base de loisirs du Port aux Cerises. Un bien rare à la vente alliant indépendance et modernité. Ne tardez pas ! * DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France & SE LOGER » * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981675)