Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Appartement rénové avec garage à vélo - Centre de Varades - Idéal investisseur ou résidence principaleSitué en plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace d'entrée ainsi que d'un vaste garage à vélos de plus de 25 m², offrant un réel confort de stockage. L'appartement, situé au premier étage, se compose de : -une piÚce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,-une chambre,-une salle d'eau,-un WC indépendant. EntiÚrement rénové, le bien est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, grâce à sa fonctionnalité et sa situation centrale, que pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d'un trÚs bon taux d'occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant un potentiel de rentabilité trÚs intéressant. Important : la consommation énergétique indiquée ne reflÚte pas la réalité de l'appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation. Les atouts : Emplacement centralAppartement rénové, prêt à vivreProximité immédiate des commoditésGrand espace de stockageContactez-moi rapidement pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981703)