Iad France - Camille Deschamps vous propose : Nichée au cOEur du village recherché d'Heudreville-sur-Eure, cette superbe longÚre d'environ 200 m² vous offre un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. À seulement 5 min d'Acquigny, 10 min de Louviers et 12 min d'Evreux vous profitez ici : od'un village paisible avec écoles maternelle et primaireod'un commerce de proximité pratiqueod'un accÚs rapide aux axes A13 et A154 (à environ 8 km) Une maison de caractÚre aux volumes exceptionnels : DÚs l'entrée, le charme opÚre avec un magnifique salon-séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant une premiÚre suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux autres chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau (3 suites au total ! )À l'étage, un palier desservant une chambre et un bureau. Cette configuration est idéale pour une grande famille, recevoir en toute indépendance ou encore créer une activité professionnelle ou un logement indépendant. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d'environ 3 500 m², la propriété offre un cadre verdoyant et intime sans vis à vis pour profiter des beaux jours, mais également d'un abri bois / atelier. Pas de travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et équipée de prestations actuelles tels qu'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour maîtriser vos consommations. Pourquoi vous allez l'aimer : oVie 100 % de plain-pied possibleoVolumes rares et luminositéoTrois suites au rez-de-chausséeoPotentiel évolutif (projet pro, locatif, indépendant)oEnvironnement calme et recherchéContactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire sur place. VISITES 7 / 7 JOURSHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981719)