Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison avec vue panoramique - Cadre naturel privilégié à Mollkirch ?Vous rêvez de calme, de nature et d'un bien à fort potentiel ? Cette adorable maison nichée au cOEur d'un environnement verdoyant à Mollkirch saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une maison lumineuse et confortableD'une surface habitable de 46,5 m², ce bien offre une piÚce de vie principale baignée de lumiÚre, grâce à ses grandes ouvertures qui dévoilent une vue magnifique et dégagée sur les paysages environnants. Cet espace convivial se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver. Une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée complÚte le RDCLa maison est également équipée d'une pompe à chaleur, offrant un mode de chauffage performant, économique et écologique. À l'étage, vous découvrirez : Une chambre avec placard intégré, Des espaces annexes pratiquesLe sous-sol complÚte parfaitement ce bien avec : Une buanderie, Une chaufferie, Un atelier, Un espace de stockage. Un extérieur généreux et inspirantImplantée sur un beau terrain de 1227 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous pourrez d'ailleurs profiter d'une terrasse couverte qui accueille aujourd'hui un jacuzzi, d'une seconde terrasse prÚs d'un bassin et d'une autre terrasse pouvant laisser place à des bains de soleil. Un fort potentiel d'agrandissementUn véritable atout pour les acquéreurs ou investisseurs : Il est possible, sous réserve d'un permis de construire, de réaliser une extension comprenant garage, bureau, chambre supplémentaire ou nouvelle piÚce de vie, portant la surface totale à au moins 90 m² habitables. Localisation idéaleEn pleine natureÀ proximité des grands axes Alliant sérénité et accessibilitéUn bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement avec valorisation à la clé. Venez vite visiter ce bien avant qu'il ne soit venduHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981724)