Iad France - Diem Tran vous propose : ~ > Imaginez votre nouvelle vie ici...Charmante maison familiale avec jardin et terrasse, entièrement repensée par un architecte. Dès l'ouverture de la porte, la lumière s'invite et l'ambiance est douce, accueillante. Ici, tout a été pensé pour se sentir bien, naturellement. Cette maison de caractère de 143 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Vous serez séduit par un vaste salon - salle à manger lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables, complétées par deux espaces polyvalents, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, assurent un quotidien fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain arboré de 413 m² invite à la détente. Cabanon, garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Confort au rendez-vous : climatisations réversibles, volets roulants électriques, double vitrage. Emplacement idéal : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied (8 min). Groupe scolaire Sainte-Marie à proximité.===> Laissez-vous charmer par la vidéo...Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Et si vous veniez la découvrir ? À proximité immédiate du RER Croix de Berny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diem Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 928104793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981735)