Iad France - David Rabut vous propose : Bien d'Exception - Bâtiment Rénové avec Sous-sol à TroyesC'est à Troyes, à seulement 100m du centre historique, que se trouve ce bâtiment unique datant de 1900 entiÚrement rénové. Une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux, offrant une surface habitable à réinventer selon vos envies. L'espace permet une grande liberté de conception pour créer un lieu de vie harmonieux et moderne. Avec aucun travaux à prévoir, c'est une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre style personnel. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque piÚce de vie. Une aubaine pour les amateurs de lumiÚre naturelle et de chaleur. L'ensemble est complété par un sous-sol offrant une multitude de possibilités d'aménagement : espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même espace de détente, tout est envisageable pour optimiser cet espace supplémentaire. Les alentours de ce bien se démarquent par leur accessibilité et leur attrait : à seulement 800m de la gare de Troyes, 500m des commerces et à proximité du parc des expositions, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. De plus, la cathédrale majestueuse se trouve à 2000m, offrant un cadre unique pour une promenade dominicale. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien empreint d'histoire, entiÚrement rénové, dans un environnement dynamique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981760)